1.º Exemplo (actualização em 5 anos)
A 30/6/1970, o Engenheiro A arrendou o prédio X a B para habitação própria permanente. Imaginemos que hoje é dia 30/6/2001, o A tem 60 anos de idade e paga uma renda mensal de 10,00. O prédio foi avaliado no mês passado pelo montante de 70.000,00, tendo sido atribuído o nível de conservação de 4 (Bom).

1 – Qual o montante de actualização da renda?

2 – Qual o valor da renda anual para o 1.º ano?

3 – Qual o valor da renda anual para o 2.º ano?

4 – Qual o valor da renda para o 3.º ano?

5 – Qual o valor da renda anual para o 4.º ano?

6 – Qual o valor anual da renda para o 5.º ano?

2.º Exemplo
Imaginemos que o nível de conservação em vez de 4 (Bom) seria 1 (Péssimo).

Qual o valor da renda anual para o 1.º ano (2002)?

Como o nível de conservação é inferior a 3, e trata-se de arrendamento habitacional, o senhorio apenas pode aplicar os coeficientes anuais correspondentes ao índice de preços no consumidor (inflação).
Para poder utilizar os aumentos faseados terá de realizar obras de modo a que o nível suba, pelo menos, até 3 (médio).

3.º Exemplo

Se o arrendamento fosse para profissão liberal ou comércio (outros fins).

1 - Qual o valor da renda para o 1.º ano?

2 – Qual o valor da renda para o 2.º ano?

3 – Qual o valor da renda para o 3.º ano?

4 – Qual o valor da renda para o 4.º ano?

5 – Qual o valor da renda para o 5.º ano?

Nos arrendamentos para fins não habitacionais são aplicáveis níveis inferiores a 3, isto é, a renda pode ser actualizada com qualquer estado de conservação.
Quando é devida a nova renda Não optando o arrendatário pela denúncia do contrato, a nova renda é devida no terceiro mês seguinte ao da comunicação do senhorio.
As actualizações que se sigam serão devidas, sucessivamente, um ano após a actualização anterior, devendo ser comunicadas com a antecedência mínima de trinta dias. Se o senhorio não actualizar a renda, não poderá depois recuperar os aumentos de renda não feitos. Poderá, no entanto, em qualquer ano, exigir o valor da renda a que teria direito caso todas as actualizações anteriores tivessem ocorrido.
Senhorio não requer a actualização da renda No caso do senhorio não requerer a determinação do coeficiente de conservação, em ordem à actualização da renda, tem o arrendatário a possibilidade de solicitar a intervenção da CAM, no sentido de promover a determinação do coeficiente de conservação do locado.
Sendo atribuído um coeficiente de valor inferior a 3, o inquilino poderá intimar o senhorio à realização de obras (art.º 48.º n.os 1 e 2).
Nos termos do artigo 48.º n.os 4 e 5, se o senhorio não fizer obras:
As obras coercivas ou realizadas pelo arrendatário, bem como a possibilidade de este adquirir o locado, serão reguladas em diploma próprio (48.º n.º 6)